Viborgvej 15A

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².2.939.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.666.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.093.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.093.750 kr.
2024okt.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	708 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	687 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	1,1 km	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	1,2 km	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	798 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	1,3 km	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Bangsebro Alle 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	163 m²	912 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	851 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Anemonevænget 17, Nordbyen 4800 Nykøbing F	170 m²	1,3 km	24-08-2026	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	1,0 km	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu