Vibøgevej 42

Villa · 146 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.104 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.283.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 12.261 kr/m²-24,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2020Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	105 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	58 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,9 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,0 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	2,3 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	2,3 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	1,8 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	2,2 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,3 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,0 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu