Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Vibøgevej 31, Vibøge

Villa · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.021 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
4021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.866.068 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.853.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,41 pct. siden sep. 1994
226k934k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202419. sep. 1994226.186 kr.I dag · vores estimat1.853.400 kr.Markedet · 1992855.225 kr.Markedet · 19931.058.850 kr.Markedet · 1994821.250 kr.Markedet · 19951.212.300 kr.Markedet · 1996495.900 kr.Markedet · 19971.531.125 kr.Markedet · 19981.260.675 kr.Markedet · 19991.255.275 kr.Markedet · 20001.217.475 kr.Markedet · 20011.585.800 kr.Markedet · 2002960.075 kr.Markedet · 20031.744.875 kr.Markedet · 20041.198.800 kr.Markedet · 20051.249.875 kr.Markedet · 20061.555.425 kr.Markedet · 20072.348.550 kr.Markedet · 20081.772.550 kr.Markedet · 20091.931.625 kr.Markedet · 20101.860.975 kr.Markedet · 20112.298.825 kr.Markedet · 20121.020.600 kr.Markedet · 20131.731.375 kr.Markedet · 2014591.975 kr.Markedet · 20151.695.825 kr.Markedet · 20161.945.575 kr.Markedet · 20172.305.800 kr.Markedet · 20181.143.225 kr.Markedet · 20191.342.350 kr.Markedet · 20201.778.175 kr.Markedet · 20212.921.175 kr.Markedet · 20222.473.650 kr.Markedet · 20232.740.950 kr.Markedet · 20242.837.025 kr.Markedet · 20252.461.050 kr.Markedet · 20262.285.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg
226.186 kr.
I dag · vores estimat
1.853.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, familiehandel226.186 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²107 m09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge
6470 Sydals		132 m²56 m07-10-20241.075.000 kr.8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild
6470 Sydals		133 m²1,9 km20-02-20251.365.000 kr.10.263 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²1,7 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild
6470 Sydals		210 m²2,0 km15-07-20262.730.000 kr.13.000 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,2 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²2,3 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,6 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl
6470 Sydals		181 m²1,3 km25-03-20251.740.000 kr.9.613 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe
6470 Sydals		201 m²2,7 km12-08-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden