Vibo Sydvej 19

Fritidshus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².3.041.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.046.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	40 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	174 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	122 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	500 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	443 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	55 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	280 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	931 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,0 km	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu