Vibo Østvej 2, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.108 kr/m².1.733.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.559.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	1,1 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	1,9 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	943 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	2,1 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	2,1 km	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	185 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,0 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	3,0 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,0 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,2 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu