Vibevej 9, 7760 Hurup Thy — Villa · 115 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.001.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering739.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,06 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	136 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	36 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	239 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	353 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	229 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	403 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	81 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	1,0 km	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	332 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	1,1 km	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu