Vibevej 9, 5853 Ørbæk — Villa · 111 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	25 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	101 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	195 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	330 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	336 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	112 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	670 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	695 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	149 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	151 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu