Vibevej 9

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.050 kr/m².2.404.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.096.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.094.097 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel1.094.097 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	32 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	120 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	153 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	544 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	958 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	480 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	703 m	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	799 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	148 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	147 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu