Vibevej 9

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	79 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	90 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	514 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	609 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	847 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,7 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	843 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	1,4 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	1,6 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	704 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu