Vibevej 8

Villa · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.495 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1495 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².864.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.355.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 223.935 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 746.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt på tvangsauktion746.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005sep.Solgt, andet223.935 kr.
1995jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	187 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	83 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	440 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	369 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	256 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	344 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	326 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	128 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	587 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	355 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu