Vibevej 8, 4773 Stensved — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	32 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	64 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	71 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	20 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	302 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	152 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	234 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	374 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	198 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	139 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu