Vibevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.526.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004majEjerskifte
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	242 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	370 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	651 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	826 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	106 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	623 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,2 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	939 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	1,1 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	557 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu