Vibevej 7

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.722 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.545.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	169 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	123 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	204 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	112 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	144 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	156 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	178 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	436 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	567 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Vestergade 5 4130 Viby Sjælland	130 m²	121 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu