Vibevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².1.608.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.610.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,80 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1993 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	356 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	215 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	259 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	508 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	395 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	428 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	85 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	482 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	662 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	663 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu