Vibevej 5

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².1.627.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 16.312 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.473.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	62 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	48 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	40 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	20 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	112 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	84 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	306 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	706 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	222 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	729 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu