Vibevej 40, Ulvshale

Fritidshus · 31 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 31 m².680.357 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2015jul.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	152 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	210 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	595 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	856 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	1,4 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	2,1 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	1,1 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	569 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	2,3 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,0 km	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu