Vibevej 36, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.740 kr/m².1.201.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 17.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 23.280 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering470.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2026 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte520.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	163 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	165 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	554 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	1,3 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	814 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	1,1 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	379 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	965 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Kærhøgevej 26, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	612 m	02-04-2025	695.000 kr.	14.787 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	1,3 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu