Vibevej 31, 7600 Struer — Villa · 83 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².689.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.141.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2005majEjerskifte
1997majEjerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	238 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	518 m	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	973 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	1,6 km	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	380 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	1,6 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	655 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	1,3 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	1,9 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,3 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu