Vibevej 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 3.578 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².1.537.410 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.325.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,00 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 61.900 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 324.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte324.166 kr.
2011aug.Ejerskifte61.900 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	766 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	1,3 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	186 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	523 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	1,0 km	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	219 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	233 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	541 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 7 6853 Vejers Strand	32 m²	417 m	16-03-2025	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	519 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu