Vibevej 3, 4760 Vordingborg — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,25 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 220.919 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1993jul.Solgt, familiehandel220.919 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	31 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	57 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	368 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	289 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	451 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	619 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	572 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	379 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	471 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	99 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu