Vibevej 3

Fritidshus · 49 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 30.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.816.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 805.000 kr.
15. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte805.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	30 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	282 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	178 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	485 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	740 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	942 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	838 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	854 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	854 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	899 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu