Vibevej 23

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.871.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	58 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	45 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	135 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	91 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	221 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	272 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	283 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	392 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	107 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	288 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu