Vibevej 17

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.043.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 960.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte960.630 kr.
2021jun.Ejerskifte2.410.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	105 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	269 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	418 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	627 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	654 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	866 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	68 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	967 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	940 m	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu