Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Vibevej 16

Villa · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1202 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.252 kr/m².2.132.283 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 25.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.822.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jan. 2018
141k562k982k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.300.000 kr.17. nov. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.822.890 kr.Markedet · 1992249.450 kr.Markedet · 1993225.900 kr.Markedet · 1994349.950 kr.Markedet · 1995237.250 kr.Markedet · 1996291.050 kr.Markedet · 1997391.800 kr.Markedet · 1998266.100 kr.Markedet · 1999200.500 kr.Markedet · 2000558.400 kr.Markedet · 2001455.400 kr.Markedet · 2002609.800 kr.Markedet · 2003634.250 kr.Markedet · 2004725.500 kr.Markedet · 2005736.000 kr.Markedet · 20061.090.150 kr.Markedet · 2007986.500 kr.Markedet · 2008881.150 kr.Markedet · 2009863.700 kr.Markedet · 2010746.950 kr.Markedet · 2011790.750 kr.Markedet · 2012714.050 kr.Markedet · 2013761.300 kr.Markedet · 2014787.050 kr.Markedet · 2015781.650 kr.Markedet · 2016764.450 kr.Markedet · 2017979.150 kr.Markedet · 2018879.200 kr.Markedet · 2019813.850 kr.Markedet · 20201.038.100 kr.Markedet · 20211.068.200 kr.Markedet · 20221.205.450 kr.Markedet · 20231.285.800 kr.Markedet · 20241.153.900 kr.Markedet · 20251.358.300 kr.Markedet · 20261.339.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 13
4040 Jyllinge		83 m²38 m26-06-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Lærkevej 36
4040 Jyllinge		54 m²556 m15-12-20241.417.000 kr.26.241 kr./m²
Broengen 5
4040 Jyllinge		54 m²1,3 km12-03-20251.545.000 kr.28.611 kr./m²
Kløverengen 4
4040 Jyllinge		60 m²605 m15-06-20262.450.000 kr.40.833 kr./m²
Agnetevej 6
4040 Jyllinge		57 m²1,1 km27-03-20262.322.500 kr.40.746 kr./m²
Højager 19
4040 Jyllinge		62 m²392 m29-10-20242.333.333 kr.37.634 kr./m²
Spurvevej 8
4040 Jyllinge		69 m²173 m01-10-20252.295.000 kr.33.261 kr./m²
Indelukket 16
4040 Jyllinge		67 m²530 m26-12-20241.995.000 kr.29.776 kr./m²
Kolibrivej 24
4040 Jyllinge		68 m²588 m04-07-20252.495.000 kr.36.691 kr./m²
Bøgevej 21
4040 Jyllinge		71 m²582 m05-06-20242.395.000 kr.33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden