Vibevej 12, 4261 Dalmose — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1548 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 12.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	32 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	42 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	121 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	410 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	296 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	177 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	343 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	404 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	282 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	250 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu