Vibevang 2

Villa · 258 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.862 kr/m².9.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevang gns: 44.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering12.343.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 14.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.343.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte14.750.000 kr.
2019Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.455.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	121 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Vibevang 10 2970 Hørsholm	217 m²	111 m	19-08-2024	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	306 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	287 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	335 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	268 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,1 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	362 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	439 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	208 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu