Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirsebærvænget 6

Villa · 294 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.174 kr/m².11.141.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 65.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+36,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.994.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.500.000 kr / Estimat: 12.876.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.994.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	453 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	93 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	208 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	261 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,0 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	602 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	579 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	2,3 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,3 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	105 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu