Skovvænget 9, 2970 Hørsholm — Villa · 149 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 11.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.468 kr/m².8.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.200 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.881.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.895.000 kr / Estimat: 9.351.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	55 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	131 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	103 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	56 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	404 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	269 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	202 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Kløvervang 27 2970 Hørsholm	144 m²	442 m	11-12-2025	9.100.000 kr.	63.194 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	347 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Søvang 16 2970 Hørsholm	161 m²	151 m	03-11-2023	8.700.000 kr.	54.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu