Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Rungstedvej 32

Villa · 305 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.503 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.908 kr/m².10.853.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 45.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering12.248.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.248.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.716.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	425 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	805 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	367 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	589 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	1,8 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	1,0 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	509 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	406 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	491 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	487 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu