Vibevænget 8

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 15.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,32 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel885.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 3300 Frederiksværk	117 m²	63 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vibevænget 14 3300 Frederiksværk	112 m²	40 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	182 m	11-06-2026	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	182 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	182 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Aavej 45 3300 Frederiksværk	118 m²	255 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Aavej 55 3300 Frederiksværk	118 m²	369 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	109 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Åkandevej 7 3300 Frederiksværk	124 m²	295 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	694 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu