Vibevænget 6

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 15.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.561.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020majEjerskifte1.350.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 3300 Frederiksværk	117 m²	39 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vibevænget 14 3300 Frederiksværk	112 m²	57 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	141 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	309 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	211 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	406 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	318 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	480 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	123 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	443 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu