Vibevænget 13

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 10.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	190 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	33 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	351 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	254 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	222 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	516 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	226 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	591 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	594 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	515 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu