Vibevænget 12, 3300 Frederiksværk — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².2.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 15.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.474.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 3300 Frederiksværk	117 m²	98 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vibevænget 14 3300 Frederiksværk	112 m²	26 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	189 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	107 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	531 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	302 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	419 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	499 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	704 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	237 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu