Vibelandsvej 7, Valby

Villa · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.557 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 200 m².3.608.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.664.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.337.758 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.337.758 kr.
2006sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	711 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	713 m	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,1 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,3 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	1,5 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	1,9 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,4 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,4 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	772 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,4 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu