Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 89

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.224.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,98 pct. siden jun. 2015
509k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat5.224.698 kr.Markedet · 19921.053.327 kr.Markedet · 1993921.108 kr.Markedet · 19941.364.316 kr.Markedet · 19951.239.708 kr.Markedet · 19961.218.114 kr.Markedet · 1997508.698 kr.Markedet · 19981.478.127 kr.Markedet · 19991.655.835 kr.Markedet · 20001.166.607 kr.Markedet · 20012.193.738 kr.Markedet · 20021.947.000 kr.Markedet · 20032.393.217 kr.Markedet · 20042.531.100 kr.Markedet · 20052.887.932 kr.Markedet · 20062.947.581 kr.Markedet · 20073.028.824 kr.Markedet · 20083.146.706 kr.Markedet · 20093.113.076 kr.Markedet · 20102.173.737 kr.Markedet · 20112.846.868 kr.Markedet · 20122.545.083 kr.Markedet · 20131.553.175 kr.Markedet · 20142.999.973 kr.Markedet · 20152.723.145 kr.Markedet · 20163.061.215 kr.Markedet · 20173.455.217 kr.Markedet · 20183.594.870 kr.Markedet · 20193.348.663 kr.Markedet · 20203.785.499 kr.Markedet · 20214.048.344 kr.Markedet · 20224.828.914 kr.Markedet · 20234.174.899 kr.Markedet · 20244.375.617 kr.Markedet · 20254.093.125 kr.Markedet · 20266.288.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.224.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 123
2635 Ishøj		194 m²54 m10-07-20243.814.000 kr.19.660 kr./m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²135 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²171 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²50 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²196 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²69 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²41 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²92 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²35 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²184 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden