Vibeholms Vænge 33

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.971 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.114.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 119 2635 Ishøj	129 m²	130 m	12-12-2023	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 64 2635 Ishøj	136 m²	217 m	11-01-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 127 2635 Ishøj	129 m²	178 m	15-06-2026	4.110.000 kr.	31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 12 2635 Ishøj	126 m²	246 m	09-03-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 125 2635 Ishøj	124 m²	158 m	10-11-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	245 m	18-03-2024	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 98 2635 Ishøj	122 m²	333 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Vibeholms Vænge 44 2635 Ishøj	147 m²	159 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 51 2635 Ishøj	114 m²	57 m	30-09-2024	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Vibeholms Vænge 96 2635 Ishøj	150 m²	318 m	02-01-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu