Vibeengen 7, Studstrup

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 159 m².4.467.105 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.721.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.807.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.807.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	76 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	106 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	187 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	498 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	428 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	401 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	496 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	215 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	531 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	58 m	02-04-2025	4.275.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu