Vibækvej 79, Brændekilde

Villa · 219 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 9.254 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 9254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².4.394.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.794.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	2,4 km	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Assensvej 238, Bellinge 5250 Odense SV	240 m²	2,2 km	09-04-2025	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	2,7 km	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	3,0 km	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	3,0 km	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	3,1 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	2,9 km	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,3 km	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	3,4 km	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	3,6 km	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu