Menu
For mæglere Log ind
Bryllevej 2, Bellinge
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bryllevej 2, Bellinge

Villa · 142 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 13.908 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
13908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 142 m².2.896.090 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.607.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.918.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden dec. 2020
613k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat2.607.931 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993790.088 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.147.892 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.287.762 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.461.286 kr.Markedet · 20242.818.274 kr.Markedet · 20253.558.236 kr.Markedet · 20263.292.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryllevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²27 m11-12-20251.705.000 kr.14.956 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²2,8 km12-11-20232.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²2,7 km02-01-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²2,7 km20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²2,8 km16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²2,8 km18-04-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²2,8 km27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²3,0 km26-11-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²2,7 km05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²2,7 km28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden