Prisvurdering · 5250 Odense SV

Violvænget 4, Bellinge

Villa · 162 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 162 m².3.303.990 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.122.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.499.000 kr / Estimat: 4.138.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	284 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	410 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	384 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	128 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	370 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	371 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	186 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	448 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	451 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	276 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu