Vibækvej 30, Brændekilde

Villa · 177 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.714 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.578 kr/m².3.730.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.945.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,56 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	2,3 km	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	2,3 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	2,4 km	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	2,7 km	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	2,2 km	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	2,3 km	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	2,7 km	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	2,8 km	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	2,5 km	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	2,6 km	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu