Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vibæk Strandvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
1485 m²
Bebygget areal
1314 m²
Erhvervsareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.575 kr/m².3.367.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.575.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jan. 2026
197k3,0M5,8M8,6M11,4M199420002003200620092012201520182021202415. jan. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.575.647 kr.Markedet · 19941.101.582 kr.Markedet · 19983.570.822 kr.Markedet · 19991.486.161 kr.Markedet · 20001.151.856 kr.Markedet · 20012.738.736 kr.Markedet · 20021.599.705 kr.Markedet · 2003196.650 kr.Markedet · 20048.852.328 kr.Markedet · 20051.710.513 kr.Markedet · 20063.303.378 kr.Markedet · 20072.455.389 kr.Markedet · 20083.934.710 kr.Markedet · 20095.453.874 kr.Markedet · 20103.515.931 kr.Markedet · 20111.889.550 kr.Markedet · 20122.602.107 kr.Markedet · 20132.597.490 kr.Markedet · 20142.663.154 kr.Markedet · 20156.612.057 kr.Markedet · 20162.382.714 kr.Markedet · 20172.010.789 kr.Markedet · 20181.981.035 kr.Markedet · 20193.714.462 kr.Markedet · 20203.917.610 kr.Markedet · 20213.134.943 kr.Markedet · 20224.370.076 kr.Markedet · 20233.987.720 kr.Markedet · 20241.588.419 kr.Markedet · 20254.577.328 kr.Markedet · 20264.343.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanen 4, st. 1
8400 Ebeltoft		139 m²1,0 km03-04-20242.850.000 kr.20.504 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104
8400 Ebeltoft		133 m²1,1 km19-06-20243.550.000 kr.26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5
8400 Ebeltoft		131 m²1,0 km31-10-20252.825.000 kr.21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1
8400 Ebeltoft		123 m²1,1 km04-01-20253.480.000 kr.28.293 kr./m²
Havnevej 11, 1.
8400 Ebeltoft		146 m²2,2 km25-06-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210
8400 Ebeltoft		121 m²1,1 km26-03-20253.430.000 kr.28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208
8400 Ebeltoft		120 m²1,1 km31-10-20243.195.000 kr.26.625 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18
8400 Ebeltoft		123 m²1,6 km21-06-20252.348.000 kr.19.089 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th
8400 Ebeltoft		118 m²1,7 km11-09-20252.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1.
8400 Ebeltoft		105 m²1,2 km26-07-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden