Vestvejen 25

Villa · 356 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 19.900 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.203 kr/m².2.894.500 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.534.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	400 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	508 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	2,5 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,2 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,4 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,6 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	2,2 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,7 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	2,8 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	2,9 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu