Vestvej 81, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.614 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	186 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	289 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	182 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	272 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	89 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	198 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	128 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	151 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	185 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	578 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu