Vestvej 59, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.741 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering1.863.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	154 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	213 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	273 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	200 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	848 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	861 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	907 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,2 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	1,5 km	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu