Vestvej 46

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².822.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.431 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering595.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 545.000 kr.
27. sep. 2011 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 740.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte575.000 kr.
2011okt.Ejerskifte740.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004apr.Ejerskifte545.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	187 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	160 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	261 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	103 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	156 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	346 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	251 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	328 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	1,2 km	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	1,2 km	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu