Vestvej 30

Fritidshus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.012 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.855 kr/m².2.800.825 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.972.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,11 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	195 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	553 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	585 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	776 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	957 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	787 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	901 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	665 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	514 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu