Vestvej 14, 7680 Thyborøn — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.006 kr/m².691.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 5.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	71 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Digevej 2 7680 Thyborøn	143 m²	109 m	05-05-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	468 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	748 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Drejøvej 33 7680 Thyborøn	144 m²	693 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	580 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	540 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	889 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	707 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	858 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu