Vestvej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.375 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 5.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering810.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1997Ombygning
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	75 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Vestvej 14 7680 Thyborøn	145 m²	28 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	98 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	528 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	594 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	189 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	590 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	67 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	215 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	809 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu