Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestvej 107

Fritidshus · 160 m²

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.056 m², 5 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Grundareal
2056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.037.220 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering462.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden okt. 2024
300k858k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat462.444 kr.Markedet · 1992466.720 kr.Markedet · 1993572.480 kr.Markedet · 1994395.200 kr.Markedet · 1995613.280 kr.Markedet · 19961.004.640 kr.Markedet · 1997789.760 kr.Markedet · 1998732.320 kr.Markedet · 1999694.880 kr.Markedet · 2000825.120 kr.Markedet · 2001685.760 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.005.760 kr.Markedet · 20041.061.280 kr.Markedet · 20051.718.560 kr.Markedet · 20061.353.920 kr.Markedet · 20071.575.200 kr.Markedet · 20082.068.960 kr.Markedet · 20091.411.040 kr.Markedet · 20101.523.360 kr.Markedet · 20111.714.240 kr.Markedet · 20121.811.040 kr.Markedet · 20131.436.640 kr.Markedet · 20141.041.280 kr.Markedet · 20151.517.600 kr.Markedet · 20161.428.640 kr.Markedet · 20171.577.440 kr.Markedet · 20181.333.280 kr.Markedet · 20191.506.720 kr.Markedet · 20201.960.640 kr.Markedet · 20211.866.720 kr.Markedet · 20222.129.440 kr.Markedet · 20232.165.760 kr.Markedet · 20242.293.120 kr.Markedet · 20252.533.280 kr.Markedet · 20262.060.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
462.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 43
9370 Hals		144 m²303 m14-05-20261.350.000 kr.9.375 kr./m²
Vestvej 44
9370 Hals		124 m²355 m21-08-20241.475.000 kr.11.895 kr./m²
Vestvej 64
9370 Hals		101 m²235 m09-09-20251.170.000 kr.11.584 kr./m²
Lille Strandgaard 13B
9370 Hals		159 m²1,1 km22-05-20262.950.000 kr.18.553 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap
9370 Hals		162 m²1,3 km26-02-20261.700.000 kr.10.494 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap
9370 Hals		146 m²1,3 km31-12-20232.500.000 kr.17.123 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap
9370 Hals		136 m²1,0 km17-12-20231.675.000 kr.12.316 kr./m²
Spartavej 28
9370 Hals		136 m²1,1 km30-04-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Brendelsig 9
9370 Hals		112 m²140 m01-09-20261.302.200 kr.11.627 kr./m²
Merkurvej 71
9370 Hals		139 m²1,6 km30-04-20263.150.000 kr.22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden